--- title: "Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare" date: 2022-05-20 author: "SBK" featured_image: "https://safeteam.se/wp-content/uploads/2022/05/trygg-fastighet.jpg" --- # Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare [ ![konskapsmagasinet logo](https://safeteam.se/wp-content/themes/sceleton/images/safeteam-kunskapsmagasin-logo-inverterad.webp) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/) Välj bransch Bostadsrättsförening Butik Byggbolag Fastighetsbolag Industri Kontor och lokal Vård och skola ![Verktygslåda för fastighetsägare för att öka tryggheten.](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2022/05/trygg-fastighet-900x450.jpg) # Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare **Stiftelsen Tryggare Sverige har sammanställt de vanligaste trygghetsproblemen som fastighetsägare brottas med och tagit fram verktyget Trygg fastighet. Vi har pratat om säkerhet och trygghet med Magnus Lindgren, generalsekreterare på Stiftelsen Tryggare Sverige.** Magnus Lindgren har en lång erfarenhet av säkerhet och trygghet. Han kallar sig själv för ”prakademiker” – ena foten i praktiken och den andra i teorin. Magnus Lindgren har en doktorsexamen i psykologi och har under åren arbetat både som polis och kriminolog. Sedan 14 år tillbaka är han generalsekreterare på Stiftelsen Tryggare Sverige. Nu har Magnus Lindgren med kollegor tagit fram en verktygslåda för att hjälpa privata och allmännyttiga bostadsföretag att hantera olika former av säkerhets- och trygghetsproblem. Magnus Lindgren har ett och annat att säga om verktyget men också om fastighetsägarnas unika möjlighet att minska brottsligheten och öka tryggheten. ## Verktygslådan På Tryggare Sverige har man gått grundligt till väga för att kartlägga de trygghetsproblem som fastighetsägare försöker hantera idag. > Vi har intervjuat ett stort antal fastighetsägare, både i den privata sektorn och i allmännyttan. Vi har också gjort en omfattande genomgång av vetenskapliga artiklar och pratat med forskare i Danmark, Tyskland, Nederländerna, Storbritannien, Sydafrika och USA. **Magnus Lindgren**, Tryggare Sverige. Baserat på sin undersökning kunde Tryggare Sverige identifiera de 14 vanligaste trygghetsproblemen för fastighetsägare. För vart och ett av dem tog man fram förslag på åtgärder som kan utföras separat eller tillsammans med andra åtgärder. Resultatet blev en [verktygslåda med ett 60-tal åtgärder som fastighetsägare kan vidta](https://tryggfastighet.org/verktygsladan-demo/) själva eller tillsammans med andra aktörer för att hantera trygghetsproblematiken i bostadsområden. ## Platssamverkan Ett exempel på åtgärd är *Business Improvement District* (*BID*) som på svenska kallas för *platssamverkan*. Detta är egentligen ett batteri av åtgärder som syftar till att stävja brott och öka tryggheten på en geografisk yta. Platssamverkan är ett samarbete mellan fastighetsägare, kommun, polis och näringsidkare. Tillsammans tar man ett gemensamt ansvar för att utforma och bibehålla trygghet och säkerhet i ett område. Det handlar om allt från belysning och renhållning till [säkerhetsarbete](https://safeteam.se/din-bransch/fastighet/). – Det finns mycket att lära från andra länder i hur man jobbar med platssamverkan. I exempelvis Storbritannien, Nederländerna och USA har man kommit längre med detta än vad vi gjort, säger Magnus Lindgren. ## Fastighetsägarnas roll Magnus Lindgren tycker att fastighetsägarna har en viktig roll i arbetet med att skapa trygghet och motverka brott. Allt som rör säkerhet och trygghet har tidigare setts som en polisiär fråga, enligt Magnus Lindgren, som nu ser ett ökat fokus på fastighetsägarnas roll. – Det var polisen som skulle göra allt, och lite till. Sedan började man prata om kommunernas roll. Och från 2018 har näringslivet involverats. Men det är först 2020 man började uppmärksamma den specifika roll som fastighetsägarna har, säger Magnus Lindgren. Fastighetsägare verkar nära brottslighet och otrygghet genom händelser i kvarter och fastigheter. Det är utmärkande för fastighetsägarnas situation, anser Magnus Lindgren. > Fastighetsägarna lever närmast problemen. Både gärningspersoner och offer bor och vistas i husen, eller har sina lokaler där. Därför har fastighetsägarna helt unika möjligheter att arbeta brottsförebyggande och trygghetsskapande – även om det förutsätter att kommunen gör sitt och att polisen är närvarande. **Magnus Lindgren**, Tryggare Sverige. ## Tre insikter Magnus Lindgren vill förmedla tre övergripande insikter till Sveriges fastighetsägare: - Inse att du har en viktig roll i det **brottsförebyggande** och trygghetsskapande arbetet. - Förstå att **du faktiskt kan bidra** till minskad brottslighet och ökad trygghet. - **Arbeta evidensbaserat**. Analysera, sätt in åtgärder och följ upp. Det viktiga är inte att göra många saker utan att göra rätt saker. ## Vill du veta mer? Du kan använda verktygslådan för trygga fastigheter utan registrering eller annat krångel. Gå direkt till [Verktygslådan](https://tryggfastighet.org/verktygsladan-demo/), klicka på ett trygghetsproblem och sedan på de föreslagna åtgärderna. Exempel på åtgärder som nämns är [kamerabevakning](https://safeteam.se/vi-erbjuder/kamerabevakning/) och [elektroniskt passersystem](https://safeteam.se/vi-erbjuder/passersystem/). Få fler artiklar som den här till din inkorg. Prenumerera på vårt Kunskapsmagasin. [Prenumerera](#prenumerera) #### ![](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2022/05/magnus-lindgren.png) **Magnus Lindgren**, Tryggare Sverige (Fotograf: Tobias Fischer) #### Stiftelsen Tryggare Sverige [Tryggare Sverige](https://tryggfastighet.org/) bildades 2008 och är en icke-statlig organisation. Syftet med stiftelsen är att bidra med nya idéer, nya lösningar och nya samverkansformer för att minska brottsligheten och öka tryggheten samt för att förbättra situationen för brottsutsatta när det gäller möjligheter till hjälp, stöd och skydd. På stiftelsen arbetar kriminologer, samhällsplanerare, säkerhetssamordnare tillsammans med bland annat psykologer och landskapsarkitekter. #### Vanligaste trygghetsproblemen för fastighetsägare - [Narkotikahandel](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/narkotikahandel/) - [Gängkriminalitet](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/gangkriminalitet/) - [Häng i gemensamma utrymmen](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/hang-i-gemensamma-utrymmen/) - [Inbrott/olaga intrång](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/inbrott/) - [Häng i offentliga rummet](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/hang-i-offentliga-rummet/) - [Brist i kommunikation](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/brist-i-kommunikation/) - [Skadegörelse](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/skadegorelse/) - [Klan-/familje-/släktbaserade nätverk](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/slaktbaserade-natverk/) - [Nedskräpning](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/nedskrapning/) - [Olovlig andrahands uthyrning](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/olovlig-andrahandsuthyrning/) - [Bilbränder](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/bilbrand/) - [Motorburen problematik](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/motorburen-problematik/) - [Cykelstöld](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/cykelstold/) - [Våld i offentliga rummet](https://tryggfastighet.org/verktygsladan/vald-i-offentliga-rummet/) ## Tyckte du artikeln var intressant? Prenumerera på Kunskapsmagasinet ## Mer från Kunskapsmagasinet [ ![Webinar passersystem safeteam](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2026/03/webinar-passersystem-safeteam-368x184.webp?t=1777603963) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Byggbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/byggbolag/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Industri](https://safeteam.se/nyheter/topics/industri/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/), [Passersystem](https://safeteam.se/nyheter/topics/passersystem/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)Detta webinar sändes den 16 april 2026. Här ovan kan du se det i efterhand. Specialister inom passersystem berättar om vad du som ska investera i ett passersystem kan göra för att det ska bli... [ ![En säkerhetstekniker monterar en övervakningskamera i taket inomhus.](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2026/04/kameratekniker-kameraovervakning-368x184.webp) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Butik](https://safeteam.se/nyheter/topics/butik/), [Byggbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/byggbolag/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Industri](https://safeteam.se/nyheter/topics/industri/), [Kamerabevakning](https://safeteam.se/nyheter/topics/kamerabevakning/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/), [Vård och skola](https://safeteam.se/nyheter/topics/vard-och-skola/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)Sedan april 2025 behöver ingen längre söka tillstånd för kamerabevakning. Men det innebär större, inte mindre, ansvar att göra rätt. IMY:s systematiska arbetsgång hjälper dig navigera genom regelverket – från första tanken om en kamera... [ ![En säkerhetstekniker från SafeTeam installerar ett passersystem i ett flerfamiljshus.](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2026/04/passersystem-checklista-368x184.webp) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Butik](https://safeteam.se/nyheter/topics/butik/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Industri](https://safeteam.se/nyheter/topics/industri/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/), [Passersystem](https://safeteam.se/nyheter/topics/passersystem/), [Vård och skola](https://safeteam.se/nyheter/topics/vard-och-skola/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)SafeTeams säkerhetsexperter hjälper dagligen säkerhetschefer och fastighetsförvaltare att designa passersystem. Baserat på den erfarenheten har vi tagit fram en checklista med tolv frågor du bör ställa dig. Svaren avgör både systemets design och din slutnota.... [ ![Dörrautomatik](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2026/02/dorrautomatik-368x184.webp) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Butik](https://safeteam.se/nyheter/topics/butik/), [Byggbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/byggbolag/), [Dörrautomatik](https://safeteam.se/nyheter/topics/dorrautomatik/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Industri](https://safeteam.se/nyheter/topics/industri/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/), [Vård och skola](https://safeteam.se/nyheter/topics/vard-och-skola/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)Dörrautomatik: En knapp på väggen och en motor. Hur svårt kan det vara? Betydligt svårare än man tror. På ytan kan det verka enkelt. Men bakom den enkla funktionen döljer sig en djungel av motsägelsefulla... [ ![Två säkerhetstekniker utanför entrén till ett flerfamiljshus | SafeTeam](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2025/11/SafeTeam-sakerhetstekniker-vid-fastighet-368x184.webp) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/), [Lås](https://safeteam.se/nyheter/topics/las/), [Passersystem](https://safeteam.se/nyheter/topics/passersystem/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)Digitala låssystem är praktiska och smidiga. Men de kan faktiskt inte kommunicera helt på egen hand. Hur byter nycklar och lås egentligen information med administratörens datorprogram? Jo, på samma sätt som blommor använder humlor för... [ ![Låstekniker från SafeTeam installerar låssystem och guidar i valet mellan mekaniskt och digitalt låssystem.](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2018/02/las-passersystem-lastagg-safeteam-368x184.jpg) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Industri](https://safeteam.se/nyheter/topics/industri/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/), [Lås](https://safeteam.se/nyheter/topics/las/), [Passersystem](https://safeteam.se/nyheter/topics/passersystem/), [Vård och skola](https://safeteam.se/nyheter/topics/vard-och-skola/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)Valet av låssystem påverkar säkerhet, bekvämlighet och kostnader för din fastighet. Denna guide hjälper dig navigera mellan mekaniska, digitala och smartmobilbaserade alternativ. Lär dig fördelar, nackdelar och när varje typ passar bäst, så att du... [ ![Om olika bevakningskameror som t.ex. värmekamera, hållkamera och hörnkamera | SafeTeam](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2024/10/bevakningskamera-368x184.jpg) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Butik](https://safeteam.se/nyheter/topics/butik/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Industri](https://safeteam.se/nyheter/topics/industri/), [Kamerabevakning](https://safeteam.se/nyheter/topics/kamerabevakning/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)Det är inte lätt för den oinvigde att välja rätt bevakningskamera. Det finns flera leverantörer och alla erbjuder en stor mängd till synes snarlika kameror. Men det finns sätt att hitta rätt i djungeln. Med... [ ![Låskomponenter i olika digitala låssystem, mobilbaserade och med fysisk digital nyckel | SafeTeam](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2025/03/digitala-lassystem-368x184.jpg) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Butik](https://safeteam.se/nyheter/topics/butik/), [Byggbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/byggbolag/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Industri](https://safeteam.se/nyheter/topics/industri/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/), [Lås](https://safeteam.se/nyheter/topics/las/), [Passersystem](https://safeteam.se/nyheter/topics/passersystem/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)I en lokal eller fastighet med många lås ger ett digitalt låssystem ett enkelt sätt att ändra vilka nycklar som öppnar vilka dörrar och när. Det ger också möjlighet att se vilken nyckel som har... [ ![ASSA Abloys digitala låssystem eCLIQ | SafeTeam](https://safeteam.se/wp-content/uploads/2024/11/eCLIQ-368x184.jpg) ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)[Bostadsrättsförening](https://safeteam.se/nyheter/topics/bostadsrattsforening/), [Fastighetsbolag](https://safeteam.se/nyheter/topics/fastighetsbolag/), [Kontor och lokal](https://safeteam.se/nyheter/topics/kontor-och-lokal/), [Lås](https://safeteam.se/nyheter/topics/las/) [### Trygg fastighet – ett verktyg för fastighetsägare ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/trygg-fastighet-ett-verktyg-for-fastighetsagare/)eCLIQ från Assa Abloy är ett digitalt låssystem som kombinerar säkerhet och flexibilitet. Med stöd för olika RFID-standarder, enkel administration och minimalt underhåll passar det fastighetsägare och företag som vill effektivisera sin säkerhetshantering. I den... [ Visa fler ](https://safeteam.se/kunskapsmagasin/)